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Die WEG-Reform – Teil 4: Weitere Neuerungen

§17 Entziehung des Wohnungseigentums Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann von einem Wohnungseigentümer verlangen, seine Wohnung zu verkaufen, wenn dieser den anderen Wohnungseigentümern gegenüber schwerwiegend seine Pflichten verletzt hat und daraufhin eine Fortsetzung der Gemeinschaft mit dem betroffenen Wohnungseigentümer für die übrigen Eigentümer nicht zumutbar ist. Eine schwere Verletzung liegt vor, wenn ein Wohnungseigentümer trotz Abmahnung […]

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Die WEG-Reform – Teil 3: Beschlussfassung und Eigentümerversammlung

Die Neuerungen in §23 WEG legen zugrunde, dass Wohnungseigentümer durch Beschluss – auch ohne Anwesenheit vor Ort – an der Eigentümerversammlung teilnehmen können und ihre Rechte vollständig oder zum Teil durch elektronische Teilnahme ausüben dürfen. Damit ein Beschluss gültig wird, muss der Gegenstand des Beschlusses bereits bei der Einberufung bezeichnet werden. Ein Beschluss kann auch […]

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Die WEG-Reform – Teil 2: Bauliche Veränderungen

In den §§20, 21 WEG-E werden neuerdings die baulichen Veränderungen geregelt. Nach §20 WEG können Maßnahmen, die über die Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, beschlossen und die Umsetzung dem antragstellenden Wohnungseigentümer gestattet werden. Jeder Wohnungseigentümer kann eine bauliche Veränderung verlangen, wenn diese dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderung, der Ladung von Elektrofahrzeugen, dem Einbruchschutz oder […]

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Die WEG-Reform – Teil 1: Der Verwalter, Verwaltung durch die rechtsfähige Gemeinschaft und Der Beirat

Wir starten mit dem Themenbereich rund um die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft. „Der Verwalter, Verwaltung durch die rechtsfähige Gemeinschaft und Der Beirat“ Zertifizierter Verwalter Die Bestellung eines zertifizierten Verwalters gehört nach dem neuen §19 WEG zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Benutzung. Eine Ausnahme besteht, wenn es weniger als neun Sondereigentumsrechte gibt und ein Wohnungseigentümer als Verwalter bestellt […]

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